Майже 250 мільйонів гривень. Саме стільки наразі становлять борги мешканців Кривого Рогу за послуги з утримання багатоквартирних будинків.
Про це повідомили у Департаменті розвитку інфраструктури міста (ДРІМ).
Криворіжці заборгували майже 250 мільйонів гривень за утримання будинків
У Кривому Розі налічується 5324 багатоквартирні будинки. Мешканці 2068 із них самостійно обрали управителів, а в 1029 будинках створили ОСББ. В інших випадках управителів визначали за конкурсом. Однак навіть конкурсне визначення не робить місто власником чи управителем будинку. Міська влада юридично і фактично не може оплачувати борги приватних власників квартир.
250 млн грн боргу — це не просто цифри в квитанціях. Це зарплати майстрів, кошти на закупівлю матеріалів, роботу техніки, прибирання прибудинкових територій, огляди та ремонти внутрішніх мереж, аварійні виїзди, а також підготовку будинків до опалювального сезону. Без цих коштів управителі фізично не можуть забезпечувати нормальне функціонування житлового фонду.
«Ніхто з мешканців не хоче безкоштовно працювати на своїй роботі. Працівники управителів так само мають отримувати зарплату. Крім того, для ремонту потрібні труби, кабель, покрівельні матеріали, інструмент, пальне і техніка. Тому управителі не просто не хочуть — вони не можуть працювати без оплати», — наголосила Олена Москвита, директорка ТОВ «Дивобуд».
У департаменті підкреслюють принципову річ: жоден багатоквартирний будинок у Кривому Розі не належить місту і не управляється ним. Дах, підвал, ліфт, внутрішні мережі та місця загального користування — це спільна власність усіх співвласників квартир і нежитлових приміщень. Будинком керує або ОСББ, або управитель, якого обрали самі мешканці чи визначили за конкурсом.
Читайте також: Лічильник води потрібно повірити: криворіжцям пояснили, що робити крок за кроком
Для розуміння масштабу проблеми: 250 мільйонів гривень — це ресурс, якого вистачило б на ремонт сотень дахів або сотень кілометрів внутрішньобудинкових комунікацій. Скільки саме об’єктів можна було б привести до ладу, залежить від стану кожного будинку та кошторису робіт. Але логіка проста: якщо гроші за вже надані послуги не надходять, фінансувати наступні роботи просто нічим.
Якщо через хронічну несплату в будинку бракує коштів на ремонт даху, підвалу чи мереж, перекладати всю відповідальність на місто чи управителя неправильно. Спочатку співвласникам варто перевірити, чи забезпечує сам будинок оплату необхідних робіт.
При цьому оплата не звільняє управителя від відповідальності за якість послуг. Якщо є претензії — їх потрібно фіксувати конкретно: за адресою, видом робіт і строками виконання, і вимагати предметної відповіді. Але навіть справедлива претензія до якості не робить уже надану послугу безкоштовною.
У департаменті закликають криворіжців перевірити свої рахунки.
«Перевірте свій рахунок. Якщо є борг — звірте суму з управителем і погодьте порядок погашення. Якщо є питання до нарахувань або робіт — подайте конкретне звернення. Не накопичуйте новий борг.
Без оплати немає ресурсу на роботу, а без прозорості не буде довіри», — йдеться у повідомленні.
Раніше ми писали: у Кривому Розі 23 вересня одразу чотири тролейбуси змінять маршрути: коли та куди вони курсуватимуть.
