Деяким власникам нерухомості варто зареєструвати його у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це ключова умова для отримання компенсацій за зруйноване житло, участі у державних програмах підтримки та здійснення будь-яких юридичних операцій із майном.
З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр прав. До цього часу відомості про власність зберігалися у паперових архівах БТІ. Хоча вони й залишаються чинними, війна створила серйозні ризики:
- частина архівів залишилася на окупованих територіях;
- окремі документи були знищені чи втрачено доступ до них;
- у електронній базі даних інформація про таку власність відсутня.
За інформацією Міністерства юстиції України, без внесення інформації до електронного реєстру буде неможливо підтвердити право власності на житло.
Переваги внесення даних до електронного реєстру
Якщо власник не внесе дані до Державного реєстру прав, він може зіткнутися з труднощами у
- продаж або дарування нерухомості;
- оформлення спадщини;
- отримання компенсації за програмою єВідновлення чи іншими державними ініціативами.
«Якщо, наприклад, завтра ви захочете продати майно, або майно буде успадковуватись, то ви повинні зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також це стосується участі у державних програмах щодо знищеного і пошкодженого майна, наприклад, єВідновлення», – пояснив директор Департаменту державної реєстрації В’ячеслав Хардіков.
Де можна зареєструвати нерухомість
Після перереєстрації власник може отримати інформаційну довідку з Державного реєстру прав, яка офіційно підтверджує наявність речових прав на конкретний об’єкт нерухомості.
Подати заяву для внесення відомостей до електронного реєстру можна кількома способами:
- у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
- у нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта (в межах області);
- у будь-якому ЦНАПі чи в будь-якого нотаріуса в Україні — для власників нерухомості в АР Крим, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Харківській, Миколаївській та Херсонській областях;
- в електронному вигляді через застосунок «Дія» (крім майна у Києві, Луганській та Донецькій областях).
Чому діяти потрібно зараз
Реєстрація прав на нерухомість, набуту до 2013 року, юридично є добровільною. Проте в умовах війни вона фактично стає необхідною умовою для захисту власності.
