Останнім часом у соціальних мережах та на деяких інформаційних ресурсах поширюється інформація щодо нібито обов’язкової повторної реєстрації прав власності на нерухоме майно, набуте громадянами до 2013 року. Автори таких повідомлень стверджують, що у разі відсутності повторної реєстрації мешканці можуть втратити своє житло.
Як зазначили на сайті міської ради:
У місті поширюється неправдива інформація про необхідність повторного оформлення документів на нерухомість, зареєстровану до 2013 року. У Криворізькій міській раді наголошують: ця інформація не відповідає дійсності.
Право власності, набуте у встановленому законом порядку до 2013 року, залишається чинним. Повторна реєстрація або додаткові дії з боку власників не потрібні.
Що змінилося після 2013 року?
Із 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, і з того часу право власності на житло реєструється саме в ньому. Однак це не скасовує чинність документів, оформлених у БТІ до цієї дати — включно з тими, що були видані у 1990-х та раніше.
Закон не встановлює строків для обов’язкової перереєстрації таких документів.
Для чого потрібна реєстрація в Е-реєстрі?
Наразі більшість угод щодо нерухомості (продаж, дарування, міна тощо) оформлюються через нотаріуса, який під час підписання договору автоматично вносить відомості до електронного реєстру.
Реєстрація в Е-реєстрі є обов’язковою лише для нових правовстановлюючих дій та при участі у певних державних програмах, зокрема — «єВідновлення». Для отримання компенсації за цією програмою нерухомість має бути зареєстрована в реєстрі.
Як зареєструвати нерухомість, якщо потрібно?
Якщо ваша нерухомість досі не зареєстрована в Е-реєстрі, ви можете звернутися:
до Центру надання адмінпослуг «Віза» («Центр Дії») у Кривому Розі або його територіальних підрозділів (за попереднім записом),
до будь-якого суб’єкта державної реєстрації,
до приватного або державного нотаріуса у Дніпропетровській області. Перелік — на сайті Мін’юсту: just-dnipro.gov.ua.
Фахівці вкотре підкреслюють: державна реєстрація — це юридичне підтвердження вже набутого права власності, а не його встановлення з нуля.
