Многие люди, арендующие жилье, мечтают о собственной квартире. Но уровень доходов в граждан страны часто не позволяет накопить достаточно средств. Тем не менее, существуют возможность приобрести жилье благодаря кредиту.
Банк
Многие национальные банки предлагают ипотеку. Однако процент по кредиту относительно высокий из-за низкого спроса на услугу и длительного процесса оформления документов.
Особенности кредитования:
- Заемщик обязан осуществить первый взнос в размере 30-40% от общей стоимости жилья;
- срок кредитования покупки недвижимости достигает 30 лет;
- средняя процентная ставка 15-17% годовых.
Молодым семьям, возраст которых не превышает 35 лет, совсем недавно была доступна программа государственной субсидии, покрывающая 10-20% первоначального взноса. Заемщик должен иметь стабильный доход и выплачивать вовремя деньги по ипотеке. Интересно, что некоторые сейчас отдают даже деньги, полученные в играх на Вип Казино.
Получить ипотеку не так просто, как кажется на первый взгляд. Кредит не одобряют:
- Клиентам, возраст, который превышает 60 лет: люди предпенсионного возраста не могут получить кредит, ведь средний срок погашения составляет 20 лет;
- людям без стабильного трудового дохода;
На момент заключения договора возраст заемщика должен быть не более 40-45 лет. Минимальный возраст для подачи заявки на ипотеку — 21 год. Требуется наличие платежеспособного поручителя, который также имеет справку о доходах.
Еще одним фактором для получения ипотеки оказывается наличие детей или недееспособных родственников на попечении. В случае неуплаты кредита банк потребует документы о выписке этих членов семьи из квартиры. Ежемесячная выплата не должна превышать 50% семейного дохода, иначе банк может отказать в ипотеке. Использование неофициального дохода для погашения кредита разрешается. Заемщик должен иметь безупречную кредитную историю без просрочек и невозвратов.
Кредитное общество
За помощью можно обратиться в организацию, члены которой делают регулярные взносы. Деньги в ней постепенно накапливаются, а затем используются для выдачи кредитов друг другу. Для получения средств на покупку квартиры в кредитном союзе необходимо сначала стать его членом. В нашей стране существует немного действующих организаций такого типа. Потому, перед вступлением в конкретный кредитный союз стоит проверить его членство в официальном государственном реестре.
Для вступления в кредитный союз требуется минимальный набор документов:
- Паспорт,
- фотографии 3х4 см;
- идентификационный код.
Иногда может потребоваться справка о доходах и месте жительства. Размер взноса обычно не превышает 100 гривен в месяц. Кредит на покупку жилья выдается на срок до 2 лет на сумму от 3 000 до 500 000 гривен. Крупные суммы можно получить только многолетние члены союза. Им дополнительно необходимо предоставить справку о доходах, выписку с места работы и свидетельство о регистрации (для предпринимателей).
Кредитный союз предоставляет широкий спектр кредитных услуг. Можно получить займы на:
- Обучение;
- лечение;
- отдых;
- строительство;
- развитие бизнеса;
- ремонт и т.д.
Автокредиты и кредиты на строительство жилья здесь обычно являются менее выгодными услугами, чем в банках. Большой плюс кредитного союза: лояльное отношение к заемщикам и возможность отсрочки выплаты кредита (после указания уважительной причины). Однако, при невозврате долга после отсрочки процентная ставка может значительно возрасти.
