Продати квартиру в Україні без документа про її вартість не вийде. А от близьким родичам, які оформлюють спадщину, оцінювати житло не треба.
Коли оцінка потрібна, а коли — ні
— Продаж. Перед угодою нотаріус обов’язково перевіряє вартість житла. Її можна підтвердити безплатною електронною довідкою або платним звітом від оцінювача. Без цього квартиру не продати.
— Спадщина. Найближчі родичі (діти, батьки, чоловік або дружина, брати, сестри, бабусі, дідусі, онуки) не платять податок, тому оцінка їм не потрібна. Замовляти її мусять лише дальні родичі або іноземці, які мають сплатити податок.
Що змінює новий закон №5020-IX
Закон №5020-IX офіційно почав діяти 27 жовтня 2026 року, однак запровадження його ключових норм відбудеться пізніше — 27 квітня 2028-го. Згідно з текстом, в Україні створять окремі реєстри фахівців з оцінювання та звітів про вартість майна. Документи, які підлягають обов'язковій реєстрації, без внесення до відповідної бази не матимуть юридичної сили.
Держава посилить контроль, щоб люди не занижували ціни на житло заради менших податків. Самі податки не зростуть, але суми до сплати можуть стати більшими через реальнішу оцінку. При цьому безплатну електронну довідку не скасовують.
Експерти прогнозують, що через нові вимоги послуги оцінювачів подорожчають на 30–50%. Зараз звіт коштує 1 500 – 3 000 гривень, а згодом може коштувати від 1 950 до 4 500 гривень.
Нагадаємо, раніше ми повідомляли, що Кабмін розширив програму компенсацій за облаштування робочих місць для людей з інвалідністю.
