Опалювальний сезон 2023-2024 років у Кривому Розі був настільки провальним, що багато хто задумався над переходом своїх будинків на автономне та індивідуальне опалення. Немало й таких, хто від роздумів перейшов до конкретних дій. Адже міжопалювальний період, який триває зараз, — саме час для цього
На травневому засіданні міського виконавчого комітету ухвалено два рішення щодо відключення багатоквартирних будинків від системи централізованого опалення. При цьому 5-ти будинкам дано дозвіл на відключення, а п’яти відмовлено в наданні такого дозволу.
Дозвіл отримали багатоквартирні будинки
— вул. Панаса Феденка, 14,
— вул Соборності, 4,
— вул. Федора Караманиць, 23,
— вул. Володимира Великого, 1,
— вул. Творча, 52.
А от щодо будинків
— вул. Миколи Зінчевського¸ 8,
— вул. Кропивницького, 33,
— вул. Ракітіна, 15,
— вул. Ракітіна, 17,
— вул. Федора Караманиць, 3б
міськвиконком ухвалив рішення про відмову в наданні дозволу на відключення без зазначення у ньому причин та підстав відмови.
При цьому зазначається, що міськвиконком керувався наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2019 року №169 «Про затвердження Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води».
Попередньо заяви на відключення розглядала постійно діюча комісія для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води, яка видала міському виконавчому комітетові свої рекомендації.
Варто нагадати, що згаданий вище наказ передбачає відключення від системи централізованого опалення лише будинків, а не окремих квартир. За винятком того, що відключення окремих квартир у багатоквартирних будинках можливе тоді, коли більше половини квартир у цих будинках уже відключені від централізованого опалення і перейшли на індивідуальні системи обігріву.
На сьогодні не тільки не існує порядку відключення від централізованого опалення окремих квартир, а й таке відключення, здійснене у свій час, не звільняє власників індивідуальних систем опалення від обов’язку сплачувати за опалення місць загального користування та обслуговування внутрішньобудинкових теплових мереж. І цей обов’язок виник після внесення відповідних змін у Закон України «Про житлово-комунальні послуги».
Рішення про відключення та про визначення того, як будинок обігріватиметься в подальшому, ухвалюється зборами співвласників багатоквартирного будинку в порядку¸ прописаному в Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Для того, щоб таке рішення було правомочним, не потрібно100% голосів співвласників.
Для ухвалення рішення про відключення від системи централізованого опалення необхідна кількість голосів власників житлових і нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
Умовно кажучи, 75% плюс один квадратний метр. Що ж до будинків, у яких створено ОСББ, то вони при ухваленні рішень керуються своїми Статутами.
Рішення міськвиконкому про відмову в наданні дозволу на відключення від системи централізованого опалення, як і будь-яке рішення органів місцевого самоврядування, може бути оскаржене в судовому порядку.
Що ж до рішень самих споживачів-співвласників будинків, то даються вони непросто. До їх ухвалення підштовхує, скажімо, інформація про те, що з шести нещодавно оголошених АТ «Криворізька теплоцентраль» тендерів на закупівлю робіт по поточному ремонту теплових мереж на загальну суму 20 млн. грн. чотири не відбулося через відсутність учасників.
А отже, люди роблять висновок, що не варто чекати чогось доброго від цього теплового монополіста і в наступному опалювальному сезоні.
А стримуючим фактором стає підвищення тарифів на електроенергію, якщо відмова від централізованого опалення мала відбутись з подальшим переходом будинку на електроопалення.
Так чи інакше, але проти відключення виступають фінансово неспроможні споживачі, оскільки всі витрати на відключення і перехід на автономну чи індивідуальні системи опалення за відсутності відповідної міської програми повністю лягає на плечі самих співвласників.
Наталія ШИШКА,
«Домашня газета»,
ДАЙДЖЕСТ,
спеціально для рубрики
Новини Кривого Рогу
сайту Весь Кривий Ріг
